도쿄 부촌의 새로운 기준, 아자부다이 힐스에 담긴 숨겨진 이야기

시작하며

도쿄 부동산과 현대 건축에서 최근 가장 주목받는 장소 중 하나가 아자부다이 힐스이다. 단순한 고급 부촌이 아니라, 국가권력급 입지에 자리 잡은 이곳은 부와 명예, 첨단 기술이 결합된 복합 공간으로 평가받는다.

특히, 세계적인 디자이너이자 건축가인 토마스 헤더윅의 손길이 더해지며 독창적인 디자인과 공간 구성이 완성되었고, 도쿄 미나토구라는 입지적 특성과 모리빌딩의 재개발 철학이 결합해 상징적 가치를 가진 곳이 되었다.

아자부다이 힐스가 단순한 부촌을 넘어 어떤 의미와 가치를 지닌 공간인지, 주요 포인트를 중심으로 정리해본다.

 

1. 아자부다이 힐스의 입지와 상징성

아자부다이 힐스는 일본 도쿄 미나토구에 위치하고 있다. 미나토구는 일본에서도 경제적, 외교적, 문화적으로 핵심 역할을 하는 지역으로, 단순한 부촌을 넘어 국가적 권력이 모여 있는 공간이라고 할 수 있다.

📍 위치

• 도쿄 미나토구 중심부
• 미국, 중국 대사관 인근
• 글로벌 기업 본사 및 주요 기관 밀집 지역

📍 상징성

• 국가적 기능과 글로벌 비즈니스 중심지가 결합된 지역
• 국가 단위 외교, 금융, 행정 기능을 모두 갖춘 입지
• 초고급 주거와 상업, 문화 공간이 한데 모인 복합 단지

 

2. 모리빌딩과 힐스 프로젝트의 핵심 철학

아자부다이 힐스의 핵심 개발 주체는 일본 최대 부동산 개발사 중 하나인 모리빌딩이다. 모리빌딩은 도쿄 곳곳에서 '힐스'라는 이름을 내건 대규모 복합 개발을 진행하며, 수직 정원 도시라는 콘셉트를 지속적으로 발전시켜왔다.

롯폰기 힐스, 오모테산도 힐스, 토라노몬 힐스 등도 모리빌딩의 작품이며, 이들은 단순한 건축물이 아니라 지역 전체의 환경과 맥락을 고려한 도시 개발 사례로 평가받는다.

아자부다이 힐스 역시 기존 지형과 보행로, 가로수 등을 최대한 보존하고, 저층부와 녹지를 자연스럽게 연결하는 방식으로 개발되었다.

🏢 모리빌딩 소개

• 일본 대표 부동산 개발사
• 도쿄 주요 복합 개발 프로젝트 주도

🏢 힐스 프로젝트의 특징

프로젝트명	주요 건축가	특징
롯폰기 힐스	존 저들	상업·업무·주거 복합개발
오모테산도 힐스	안도 다다오	보행로와 가로수 보존 설계
아자부다이 힐스	토마스 헤더윅	유기적 형태의 저층부 디자인

 

3. 토마스 헤더윅의 건축적 철학과 저층부 디자인

아자부다이 힐스의 저층부는 세계적인 디자이너이자 건축가인 토마스 헤더윅이 맡았다. 그는 현대 건축에서 흔히 볼 수 있는 무표정한 빌딩 외관을 지양하고, 사람과 환경이 자연스럽게 어우러지는 공간을 추구해왔다.

🔎 헤더윅 건축 철학 한눈에 보기

• 표정 없는 무표정한 건물 탈피
• 거리와 건축을 연결하는 열린 공간 지향
• 자연적 질감과 곡선을 활용한 유기적 디자인
• 효율보다 애착과 스토리가 담긴 건축 지향

🔎 아자부다이 힐스 저층부 특징

• 유리섬유 콘크리트에 자갈 혼합해 자연 암석 질감 구현
• 나무줄기처럼 뻗어 나가는 유기적 형태 디자인
• 초현실적 비주얼과 자연 친화적 느낌을 동시에 전달

 

4. 유명 건축가들이 만든 브랜드 공간

아자부다이 힐스에는 토마스 헤더윅 외에도 일본과 세계를 대표하는 건축가들이 대거 참여했다. 디올 매장은 쿠마 켄고가, 까르띠에 매장은 나가야마 유호가 디자인해 각각 브랜드 아이덴티티를 담은 외관과 내부 공간을 완성했다.

특히 디올 매장은 반짝이는 드레스를 연상시키는 수직 와이어 디자인, 까르띠에 매장은 보석의 유려한 곡선을 모티브로 한 외관이 특징이다.

이처럼 각기 다른 건축적 개성과 브랜드 철학이 저층부에 구현되어, 아자부다이 힐스 전체를 하나의 거대한 갤러리처럼 느껴지게 한다.

🌟 브랜드별 건축가와 디자인 포인트

브랜드	건축가	디자인 특징
디올	쿠마 켄고	반짝이는 드레스 모티브, 수직 와이어 외관
까르띠에	나가야마 유호	보석의 곡선을 모티브로 한 유려한 외관
에르메스	-	장인기법으로 제작한 섬세한 표면 마감

 

5. 일본 최고층 JP 모리타워와 재난 대비 시스템

아자부다이 힐스의 중심에는 일본에서 가장 높은 빌딩인 JP 모리타워가 자리하고 있다. 이 건물은 고층 빌딩 설계로 유명한 펠리 클라크 앤 파트너스가 담당했으며, 위로 갈수록 좁아지는 왕관 형태의 디자인이 특징이다.

특히 이 타워는 지진이 잦은 일본에서 안전성을 최우선으로 고려한 설계로, 거대한 대피소와 수십만 식의 비상식량을 비축해 재난 시 시민 보호 기능까지 갖춘 것이 큰 특징이다.

이러한 점에서 아자부다이 힐스는 단순한 고급 주거·상업 공간을 넘어, 국가적 위기 상황에서도 안전을 보장하는 미래형 도시 모델을 제시하고 있다.

🏙️ JP 모리타워 개요

• 높이: 일본 최고층 빌딩
• 설계: 펠리 클라크 앤 파트너스
• 특징: 위로 갈수록 좁아지는 왕관형 디자인

🏙️ 지진·재난 대비 시스템

• 최고 수준 면진 설계
• 초대형 대피소 및 비상식량 수십만 식 비축
• 재난 시 시민 보호 기능까지 갖춘 복합 공간

🏙️ 건축적 의미

단순한 고급 주거·상업 공간을 넘어, 재난 대비 기능까지 갖춘 미래형 도시 모델로 자리 잡았다.

 

6. 아자부다이 힐스의 공간 구성과 특색

아자부다이 힐스는 단순히 고급 주거와 상업 공간이 모인 복합단지가 아니다. 초고층 주거·오피스 타워와 저층부 상업·문화 공간, 도심 속 공원과 국제학교까지 한곳에 모인 미래형 도시로 구성되어 있다.

🏞️ 주요 구성 요소

• 초고층 주거 및 오피스 타워 3개
• 저층부 리테일 및 문화 공간
• 도시형 공원과 녹지 공간
• 국제학교 및 고급 호텔

🏞️ 공간별 특징

구분	특징
저층부	토마스 헤더윅 설계, 자연과 유기적 연결
타워	초고층 주거·오피스, 일본 최고층 빌딩
공공공간	자연 녹지와 문화 공간이 어우러짐
브랜드존	디올, 까르띠에, 에르메스 등 명품 매장 집결

 

마치며

아자부다이 힐스는 일본 현대 건축과 도시 재개발의 흐름을 압축적으로 보여주는 상징적 사례이다.

국가권력급 부촌이라는 이름답게, 글로벌 비즈니스와 외교·행정 기능을 갖추고, 초고급 주거와 상업·문화 공간이 결합되어 있다.

앞으로도 아자부다이 힐스를 중심으로 미나토구가 어떤 변화와 발전을 이어갈지, 그리고 일본 도시 개발이 어떤 방향으로 나아갈지 꾸준히 지켜볼 필요가 있다.